Cómo los inquilinos pueden ser responsables de la responsabilidad de las instalaciones.

En Grayson, la ley de responsabilidad de las instalaciones es clara en cuanto a la responsabilidad que tienen los propietarios y los inquilinos (comerciales y residenciales). Sin importar qué parte esté en posesión, el propietario tiene la responsabilidad total hacia terceros por daños relacionados con una mala mano de obra o por daños debido a la falta de mantenimiento de las instalaciones. La responsabilidad recae completamente en el propietario por una mala mano de obra cuando la estructura está directa o indirectamente (a través de su supervisión de las personas que construyen en su nombre). Si un propietario ha adquirido una estructura previamente construida, puede ser considerado responsable por la falta de reparaciones si el nuevo propietario no ha inspeccionado su propiedad para asegurarse de la integridad de la estructura antes de que ocurra una lesión.

Los propietarios tienen el deber de cuidar de mantener las instalaciones reparadas y en funcionamiento. Sin embargo, la ley de Grayson permite a los propietarios transferir el deber de reparar las instalaciones a un cliente comercial siempre y cuando esté escrito en el contrato de arrendamiento. Esto permite que el propietario no sea responsable de las lesiones sufridas por cualquier persona en las instalaciones si no se han realizado reparaciones. Sin embargo, en los contratos de arrendamiento residenciales, los propietarios son responsables de las reparaciones y no pueden transferir la carga a los residentes no comerciales. Los propietarios también son responsables de las lesiones sufridas por cualquier persona si sabían sobre el mal estado de las instalaciones y no lo arreglaron. Por ejemplo, si un propietario sabe que hay una cerradura que no funciona en la puerta de un inquilino, pero no la arregla, puede ser responsable de un futuro robo.

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Los propietarios tienen algunas protecciones, pero no son absolutas. Por ejemplo, los propietarios, al igual que los inquilinos, pueden utilizar defensas legales como la negligencia comparativa en caso de una demanda. Sin embargo, cuando ambas partes tienen acceso y la capacidad de solucionar el problema, el propietario no está exento de responsabilidad por no mantener la propiedad en buen estado. Los propietarios también son responsables de cumplir con las leyes locales, estatales y federales y de mantener cualquier área común de las instalaciones.

Si usted es un inquilino y ha sufrido una lesión en las instalaciones de la propiedad de su propietario, puede tener un reclamo. Dado que las circunstancias de cada persona son diferentes, la única forma de determinar si tiene un caso y qué lesiones puede haber sufrido y qué daños puede ser capaz de recuperar es hablando con un abogado de accidentes de Grayson. No espere más para programar su consulta legal gratuita en las Oficinas Legales de Shane hoy mismo llamando al (980) 246-2656 hoy mismo!