Los propietarios de propiedades son responsables de mantener la integridad estructural de su propiedad de manera que se minimice el riesgo de lesiones de los visitantes. Los propietarios de viviendas o negocios pueden no monitorear adecuadamente la carga de peso en una terraza, lo que puede provocar su colapso.
Existen muchas posibles causas contribuyentes a un colapso de terraza. Pueden incluir:
- Construcción o mantenimiento negligente de la terraza: la terraza puede haber sido mal diseñada o construida incorrectamente, incluido el trabajo realizado sin permisos adecuados, sin suficiente diseño de ingeniería o construida con materiales de baja calidad. Una terraza puede no estar adecuadamente asegurada a la estructura principal, lo que provoca que se caiga de la estructura y se derrumbe. El diseñador puede no haber utilizado madera tratada o el propietario puede no haber tratado consistentemente la superficie con un recubrimiento resistente a la intemperie para evitar la pudrición de la madera. Además, la madera puede no haber sido tratada o inspeccionada para detectar infestación de insectos que puedan comprometer la integridad estructural.
- Falta de regulación de la carga máxima de peso: los propietarios de viviendas o instalaciones de alquiler pueden tener eventos en terrazas sin considerar si el evento puede exceder la capacidad máxima de carga de la estructura.
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En una demanda de responsabilidad de locales en el condado de Clayton, la parte lesionada tiene la obligación de demostrar que la negligencia del propietario de la propiedad fue la causa directa de las lesiones sufridas por una caída de la terraza. Además, la víctima debe demostrar que el propietario sabía o debería haber sabido sobre la condición peligrosa y que el propietario no tomó medidas para remediar el problema haciendo reparaciones o emitiendo advertencias adecuadas para proteger al público de la situación peligrosa. El propietario de la propiedad intentará demostrar que la parte lesionada no ejerció el cuidado que una persona razonablemente prudente ejercería en circunstancias similares.
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