Una caída no es automáticamente una reclamación. La ley de responsabilidad por locales del condado de Gwinnett plantea una pregunta más específica de lo que la mayoría espera. Los propietarios deben cuidarte, no garantizarte.
A continuación, explicamos el estándar que realmente se aplica en Georgia y por qué la disputa generalmente depende de lo que el propietario sabía.
Lo que realmente requiere la responsabilidad por locales en el condado de Gwinnett
Comience con el propio estatuto. O.C.G.A. § 51-3-1 hace responsable a un propietario por lesiones causadas por su “falta de ejercer el cuidado ordinario para mantener las instalaciones y accesos seguros.”
Lea esa frase detenidamente. El cuidado ordinario es el estándar, por lo que un peligro por sí solo no prueba nada.
Una palabra hace un trabajo extra. Debido a que el estatuto cubre los “accesos”, el estacionamiento y la acera exterior a menudo también cuentan.
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Call (980) 294-4931Por qué su estatus en la propiedad decide el estándar
Georgia clasifica a los visitantes en categorías. Cada una recibe un nivel diferente de protección.
Los compradores y clientes tienen el mejor trato. Un invitado entra a la propiedad por invitación para un propósito legal, por lo que se aplica el estándar de cuidado ordinario.
Los invitados sociales reciben mucho menos. Según el § 51-3-2, un licenciatario visita por su propia conveniencia, y el propietario responde “solo por lesiones intencionales o temerarias.”
Esa diferencia sorprende constantemente a la gente. Por lo tanto, el mismo charco produce una reclamación en una tienda de comestibles y nada en la casa de un vecino.
Por qué el aviso es la disputa que vale la pena observar
El conocimiento decide la mayoría de estos casos. El propietario debe haber tenido conocimiento real o constructivo del peligro.
El conocimiento real es más simple. Alguien reportó el derrame, o un empleado lo creó.
El conocimiento constructivo llega más lejos. Un peligro que estuvo el tiempo suficiente para que una inspección razonable lo detectara puede calificar, incluso cuando nadie lo vio.
Por eso los registros de inspección importan enormemente. En consecuencia, los registros de barrido, informes de incidentes y grabaciones de cámaras a menudo deciden el resultado más que la caída misma.
Por qué no necesita haber mirado el suelo
Aquí falla el argumento favorito del asegurador. Los ajustadores insisten en que usted debería haber visto el peligro.
La Corte Suprema de Georgia rechazó ese razonamiento en Robinson v. Kroger Co., 268 Ga. 735 (1997). La Corte sostuvo que un invitado “no está obligado, en todas las circunstancias, a mirar continuamente el suelo, sin interrupción, en busca de defectos.”
Una línea explica por qué. Un invitado “tiene derecho a asumir que el propietario/ocupante ha ejercido un cuidado razonable para hacer que las instalaciones sean seguras.”
Robinson también cambió la secuencia. De hecho, el propietario debe poner en cuestión su propia negligencia antes de que usted tenga la carga de explicarla.
Por qué una caída en el trabajo es una reclamación completamente diferente
Esta distinción le cuesta dinero a la gente. Caer en su lugar de trabajo generalmente no es una reclamación de responsabilidad por locales contra su empleador.
En cambio, entra la compensación laboral. O.C.G.A. § 34-9-11 hace que esos beneficios sean el remedio exclusivo contra un empleador, lo que elimina la demanda por negligencia.
Sin embargo, terceros siguen siendo un objetivo válido. Un propietario que no es su empleador, un contratista o un proveedor de equipo aún puede enfrentar una reclamación.
Ambas vías a veces se superponen. Nuestra página sobre reclamaciones por resbalones y caídas en el lugar de trabajo explica cuál se aplica a su situación.
Qué hace su propia parte de culpa
Georgia divide la responsabilidad por porcentaje. Según el § 51-12-33, un jurado reduce su indemnización por la parte de culpa que se le asigna.
Hay una línea dura en el punto medio. La recuperación desaparece cuando su parte alcanza el 50 por ciento o más.
Los equipos de defensa apuntan directamente a ese número. Después de todo, empujarlo más allá termina el caso sin un juicio sobre daños.
El calzado, el uso del teléfono y las advertencias publicadas alimentan ese argumento. Nuestra página sobre defensas en lesiones personales cubre cómo se construyen esas reclamaciones.
Cuánto tiempo le da el condado de Gwinnett
Dos años es el límite máximo. O.C.G.A. § 9-3-33 requiere acciones por lesiones personales dentro de los dos años posteriores a que surge el derecho a la acción.
Sin embargo, la evidencia se agota mucho antes. Las grabaciones de la tienda frecuentemente se sobrescriben en semanas, y los empleados se van.
Por lo tanto, esperar cuesta más que tiempo. Mientras tanto, los propios registros del propietario se crean, revisan y a veces modifican sin usted.
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Shane Smith Law solicita los registros de inspección y las grabaciones antes de que un asegurador decida cómo luce el expediente. Llame al (980) 246-2656 para una consulta gratuita.
