¿Cuáles son las mejores formas en las que puedo tener el título de una propiedad inmobiliaria?

Diferentes formas en que puede tener el título de la tierra

1. A su nombre solamente. Usted es libre de hacer esto, incluso si está casado. Sin embargo, esto puede crear algunos problemas si alguna vez tiene que viajar con frecuencia o se enferma gravemente cuando su propiedad requiere atención inmediata – posiblemente en relación con algún tipo de desastre natural o evento inesperado similar. Asegúrese de tener un poder notarial duradero que nombre a alguien que pueda intervenir y actuar en su nombre si está fuera de la ciudad o incapacitado.  Los cónyuges casados a menudo se nombran mutuamente como poder notarial duradero – tanto para propiedades conjuntas como individuales;
2. Copropietarios en común. Este tipo de propiedad de escritura le permite a usted y a su cónyuge (u otro copropietario) decidir por separado quién recibirá su parte de la propiedad cuando muera. Puede nombrar al copropietario como beneficiario de su testamento — o a cualquier otra persona que elija;
3. Copropietarios conjuntos con derecho de supervivencia. Este tipo de escritura es bastante autoexplicativa. En general, la mayoría de las parejas casadas tienen las escrituras de sus hogares de esta manera. Cuando uno de ellos muere, la otra parte se convierte inmediatamente en el único propietario de la propiedad, sin tener que pasar por el proceso de sucesión;
4. Los estados de propiedad comunitaria operan un poco diferente. Aunque aún puede poseer propiedad separada en dichos estados, especialmente si la ha heredado o la trajo al matrimonio, las leyes de estos estados dictan ciertos requisitos sobre cuánto de su propiedad debe dejarse a su cónyuge.  Georgia no es un estado de propiedad comunitaria. Sin embargo, aquí están los que sí lo son — nombrados en orden alfabético: Arizona, California, Idaho, Luisiana, Nevada, Nuevo México y Texas. En general, estos estados suelen requerir que los cónyuges mantengan la mayoría de la propiedad en algún tipo de arreglo de propiedad conjunta;
5. Copropietarios por totalidad. Esta forma de propiedad opera de manera muy similar al modelo de copropietarios conjuntos con derecho de supervivencia. Cuando uno de ustedes muere, la otra parte hereda todo sin tener que pasar por el proceso de sucesión.  La principal diferencia al tener la propiedad de esta manera – que en realidad puede funcionar como una salvaguardia en algunos aspectos – es que ninguna de las partes puede transferir su parte de la propiedad sin el permiso de la otra persona;
6. También puede tener la propiedad en forma de un fideicomiso revocable en vida. Cuando elige titular la propiedad de esta manera, en realidad estará a nombre del administrador o fideicomisario de su fideicomiso.