23 de abril de 2013
Los propietarios y administradores de condominios y complejos de apartamentos deben mantener sus propiedades de manera que los huéspedes e inquilinos estén seguros. Un administrador o propietario puede ser responsable por las lesiones de los huéspedes en la propiedad si la negligencia fue la causa.
La Corte Suprema de Georgia revocó una decisión de un tribunal estatal de apelaciones que responsabilizaba a una asociación de golf y a una asociación de propietarios por un ataque mortal de un caimán en 2007 en las instalaciones. La familia de una mujer de 83 años que fue asesinada en el ataque presentó una demanda. La familia argumentó que los propietarios y la asociación fueron negligentes al proteger a sus residentes de ataques de caimanes.
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La víctima estaba cuidando la casa de su hija en el momento del ataque. Caminaba sola cerca de un lago cuando fue atacada por un caimán. Un pie y ambos antebrazos de la mujer fueron amputados en el ataque. Un cazador atrapó más tarde un caimán que tenía partes del cuerpo de la mujer en su estómago.
La Corte Suprema de Georgia dictaminó que la HOA había advertido a los residentes en un boletín y en línea sobre los caimanes en el lago. El tribunal sostuvo que la mujer asumió el riesgo al caminar cerca del lago.
Según la ley de responsabilidad de locales, alguien puede ser responsable por las lesiones de un invitado cuando mantiene negligentemente la propiedad insegura. Las reclamaciones de las víctimas pueden ser por gastos médicos, dolor y sufrimiento e ingresos perdidos.
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