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¿Cuáles son las ventajas y desventajas de tener una propiedad en condominio?

 

01 de noviembre de 2011

Muchas personas quieren que sus cónyuges e hijos reciban su propiedad inmobiliaria cuando fallecen. Por esta razón, muchos propietarios crean un fideicomiso revocable en vida para que la propiedad esté en el fideicomiso y no tenga que pasar por el proceso de sucesión. Sin embargo, para aquellos que solo quieren crear un testamento y no tienen ni desean un fideicomiso, todavía hay una manera de evitar la sucesión. La propiedad mantenida como copropietarios conjuntos puede evitar la sucesión. Esto significa que la propiedad inmobiliaria mantenida en copropiedad conjunta no forma ni puede formar parte del proceso de sucesión. Cuando uno de los copropietarios fallece, la propiedad pasa al copropietario sin tener que pasar por el proceso de sucesión. Al compartir la propiedad, esta se transfiere automáticamente al propietario sobreviviente por derecho de supervivencia.

Ventajas de la Copropiedad Conjunta

Al mantener la propiedad en copropiedad conjunta, hay muchos beneficios, tales como:

  • Las propiedades en copropiedad conjunta evitan la sucesión.
  • Los acreedores no pueden acceder a la propiedad mantenida en copropiedad conjunta.
  • El proceso es privado para que sus asuntos no formen parte del registro público.
  • Proporciona una transferencia clara del título al copropietario sobreviviente.

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¿Existen Desventajas de la Copropiedad Conjunta?

Aunque hay muchas ventajas de mantener la propiedad en copropiedad conjunta, existen algunas desventajas, incluyendo:

  • No puede dejar una parte de la propiedad mantenida en copropiedad conjunta a otra persona que no sea el copropietario.
  • La propiedad conjunta podría perderse potencialmente si hay un fallo en contra de su copropietario.
  • Hay un aumento en los impuestos sobre el patrimonio.

Para saber si mantener la propiedad en copropiedad conjunta es lo mejor para usted, o para obtener ayuda para crear un testamento o un fideicomiso en vida, contacte a un abogado experimentado en planificación patrimonial de Georgia para recibir asesoría. Un abogado conocedor podrá aconsejarle cómo titular la propiedad y qué sería lo mejor para sus necesidades de planificación patrimonial. Contacte a Shane Smith Law para una consulta gratuita al (980) 246-2656 para conocer más sobre sus opciones hoy.

 

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